Můj postup při prodeji nemovitosti

Každá nemovitost je ojedinělá a v průběhu prodeje si bude žádat pokáždé něco trochu jiného, ale pro představu si můžete projít následující základní body, jakými prodej probíhá.

Nezávazná schůzka - Jan Vacek reality

Nejdřív to probereme.

Začínáme úplně nezávazně. Vy mi ukážete vaši nemovitost od shora až dolů. Vysvětlíte mi proč chcete prodávat, jak na prodej spěcháte, a co od toho očekáváte. Pobavíme se o reálné tržní hodnotě a vaší cenové představě. Pokud se nám podaří najít společnou řeč, můžeme se dohodnout na spolupráci.

Odhad reálné tržní hodnoty nemovitosti Jan Vacek

Přesně stanovíme cenu

Zpracuji vám odhad reálné tržní hodnoty, za kterou lze nemovitost zobchodovat. Je důležité, aby cena nebyla příliš nízká a nepřipravili jste se o peníze. Zároveň nesmí být ani přehnaně vysoká, protože každý promarněný čas nabízením předražené nemovitosti extrémně snižuje šanci na její výhodný prodej.

Profesionální fotografie

Přípravíme se na prodej

Zajistím kompletní přípravu vaší nemovitosti na její prodej. Profesionální fotografie pro co největší úspěšnost inzerátu, případně originální videoprohlídku nebo grafické 3D půdorysy, abychom využili plný potenciál, který nemovitost nabízí. Nakonec projdeme všechny potřebné dokumenty a po odsouhlasení se pustíme do prodeje.

Marketing prodeje nemovitosti

Oslovím tisíce lidí

Další úkol je sehnat někoho, kdo nemovitost koupí. Někdy snazší, někdy těžší, ale vždy řešitelný. Oslovím za vás tisíce potenciálních zájemců pomocí mojí firemní databáze poptávajících klientů, pomocí konkrétně regionálně zacílené reklamní kampaně na Facebooku, všech nejznámnějších realitních serverů a dále pomocí asi 15 dalších způsobů online i offline, které fungují.

Prohlídky nemovitostí

Přivedu prověřené zájemce

Prodej zajišťuji samozřejmě od A do Z, tudíž s poptávajícími zájemci organizuji prohlídky v pravidelných intervalech a vždy vás o nich dopředu informuji. Už před prohlídkou kontaktují kolegové z hypocentra zájemce o nemovitost, aby prověřili bonitu a koupěschopnost. Zajistím tak, aby na prohlídky chodili jen ti zájemci, kteří projevují vážný zájem a dokáží nemovitost reálně zafinancovat.

Právní servis a převod

V dnešní době, kdy kupující může do 5 let reklamovat kupní smlouvu a skryté vady je nutné předat veškeré povinné dokumenty, včetně revizí, energetického štítku, správných informací, a mnoho dalšího. Proto nechávám zpracovat veškeré smlouvy na míru ke každému obchodu u věhlasné advokátní kanceláře ARROWS, abych zajistil vaše bezpečí v rámci transakce (včetně advokátní úschovy kupní ceny). Zajistím také, aby kupující obdržel veškeré potřebné informace a dokumenty.

Předání nemovitosti - Jan Vacek reality

Dokončení obchodu

Po úspěšně dokončených jednání s bankami, na katastrálním úřadě i s advokáty, kdy je vlastnické právo převedeno na nového majitele a kupní cena vyplacena na váš účet, zajistím předání nemovitosti včetně podkladů pro přepis energií.

A už se mě nezbavíte...

Svoji práci dělám ochotně, abych si zasloužil vaše doporučení. Proto i po dokončení obchodu jsem tu kdykoliv pro vás ve věci nemovitostí. Jakékoliv rady a konzultace u mě máte jako moji klienti zcela zdarma. 

A co teď?

Napište mi, co vás zajímá.

Chcete se zeptat na služby do detailu? Řešíte prodej a chcete se nezávazně sejít a probrat možnosti? Napište mi a domluvíme se.

Jan Vacek

Realitní specialista
774 931 236
Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu. Zásady zpracování osobních údajů